L’impatto dei mega-eventi sul mercato turistico-ricettivo e immobiliare: il caso delle Olimpiadi Milano-Cortina 2026

La tesi analizza l’impatto dei mega-eventi sui mercati immobiliari e turistici, con particolare riferimento al caso delle Olimpiadi Invernali Milano-Cortina 2026. A partire dalla letteratura nazionale e internazionale attinente a Olimpiadi e altri mega-eventi, vengono evidenziati ed analizzati i principali meccanismi attraverso cui tali manifestazioni possono influenzare la struttura e la dinamica dei mercati immobiliari e turistici locali. L’obiettivo è valutare se e in che misura i mega-eventi producano effetti economico-finanziari positivi e durevoli, distinguendo tra incrementi strutturali di valore e fenomeni transitori o speculativi. Il caso di specie Milano-Cortina 2026 viene inquadrato in una prospettiva comparata rispetto a precedenti esperienze olimpiche e ad altri grandi eventi. La tesi adotta un approccio prevalentemente economico-finanziario, integrando l’analisi teorica con l’esame di studi empirici e dati di mercato tratti dalla letteratura e da casi studio selezionati. L’analisi dell’Olimpiade Milano-Cortina mette a confronto le valutazioni ex-ante con quelle ex-post e si propone di evidenziare le principali opportunità e criticità per investitori immobiliari, operatori turistici e decisori pubblici, offrendo indicazioni utili alla valutazione della convenienza economico-finanziaria dei grandi eventi in contesti territoriali simili.