Lo stigma abitativo in Giappone: Jiko bukken e la persistenza del simbolico nel diritto e nell’economia

I jiko bukken, immobili segnati da eventi luttuosi o traumatici, rappresentano un fenomeno peculiare del mercato immobiliare giapponese, la cui origine risiede nel concetto culturale di kegare (impurità) legato alla morte, che genera uno stigma abitativo. Il presente elaborato analizza come questo stigma sia stato tradotto e regolato nel diritto attraverso la nozione di vizio psicologico, e quali conseguenze giuridiche ed economiche ne derivino per la compravendita e la gestione di tali immobili. L’elaborato si articola in tre capitoli. Il primo ricostruisce le radici storico-culturali del concetto di kegare, mostrando come tale credenza simbolica continui a influenzare i comportamenti sociali. Il secondo capitolo è dedicato al fenomeno dei jiko bukken nella società giapponese odierna. Attraverso l’analisi delle percezioni popolari e del ruolo degli archivi digitali, si traccia la trasformazione dello stigma da tabù culturale a categoria di mercato. Il terzo capitolo affronta la dimensione giuridica ed economica. Viene esaminata l’elaborazione giurisprudenziale del concetto di “vizio psicologico” e l’impatto economico di tali immobili sul mercato immobiliare, fino alle moderne strategie di gestione e disclosure delineate dalle linee guida ministeriali. In conclusione, l’elaborato mostra come lo stigma legato al kegare si sia trasformato in una categoria giuridica ed economica concreta, condizionando il diritto e il mercato immobiliare contemporaneo in Giappone.